Свой дом — это идеальное тихое место, особенно если он расположен в чистом районе. Но как лучше поступить: купить готовый, или построить самостоятельно. Давайте разбираться.
Как купить дом и не «купиться» самому
В последнее время все больше людей решают обзавестись частным домом. Когда соседи за забором, а дети обдирают свою собственную яблоню – чувствуешь себя хозяином судьбы.
Почему же иногда получается так: заплатив большие деньги за свое счастье, остаешься с одним косым забором и гнилой яблоней? Очевидно, все забыли римское правило «обзаводясь землей, приглядись, прежде всего, к воде, дороге, соседу». Оно более не актуально. Сегодня куда важнее правильно оформить сделку и проследить за наличием всех необходимых документов. На что же стоит обратить внимание в первую очередь?
На что нужно обращать внимание в первую очередь.
Убедитесь, что и земля, и дом находятся в собственности у продавца. Право наследования или бессрочного пользования не дают право человеку распоряжаться имуществом, однако умелые мошенники без труда провернут подобную сделку, и тогда таскаться по судам и госучреждениям придется уже покупателю.
Достаточно убедиться в наличии и подлинности правоустанавливающих документов на дом и земельный участок. Если же дом продается по доверенности – постарайтесь связаться с владельцем и удостовериться в том, что доверенность не поддельная.
Изучите технический паспорт.
Не менее важно проверить технический паспорт и все, что к нему прилагается, на дом и участок. В этих документах содержатся описания сооружений, территорий, план участка и дома. Не забудьте отдельно изучить кадастровый план землевладения, где указана подробная информация о границах, площади и цене участка.
Все проверяйте самолично.
Главное при покупке дома – надеяться только на себя и свою бдительность. В конце концов, оно того стоит. Если вы не хотите покупать чей-то старый дом, но и сами строить не горите желанием, то стоит обратиться в фирму, предоставляющую услугу строительство частных домов симферополь.
Кирпичный дом с гаражом
Данный кирпичный дом с гаражом имеет парадный и хозяйственный входы и выход на террасу с тыльной стороны дома через дверь с балкона. На первом уровне расположены дневные помещения, на втором – жилые комнаты-спальни. В дневной зоне находятся 2 группы помещений: парадные и хозяйственно-бытовые. Из освещённой прихожей в парадной зоне вход ведёт в холл с лестницей и потом в общую комнату-гостиную. Также в прихожей имеется туалет с рукомойником и проход в кухню-столовую.
Гостиная комната оборудована камином и из неё есть выход на большую террасу. Кухня-столовая, рабочая комната, ванная и сауна формируются вокруг печи. Из кухни предусмотрены входы в постирочную, рабочую комнату и тамбур хозяйственного выхода. Из него можно пройти в сауну, здесь же расположена топка для сауны.
Если пристроить гараж к фасадной стороне дома, то из рабочей комнаты можно предусмотреть вход в него. При тамбуре есть холодная кладовая. В сауну входят: предбанник, парилка, помещение для отдыха с маленьким бассейном и примыкающим зимним садом.
Из холла по лестнице можно попасть в 4 спальни и большую освещаемую ванную на втором этаже. В одной из спален есть балкон, который располагается над входом в дом. Под домом расположен подвал и топочная, склад для топлива, мастерская. Есть также спуск по лестнице в отдельно пристраиваемый к дому погреб для хранения овощей и фруктов.
Дом можно отапливать как печью, так и паровым отоплением. Жилая площадь составляет 60 м. кв., общая площадь кирпичного дома с гаражом — 114 м. кв.
- прихожая (8, 7 м. кв.),
- гостиная (21, 4)
- кухня-столовая (19)
- ванная с постирочной (5)
- туалет (2, 1)
- парильня (4)
- помещение для отдыха с бассейном
- предбанник (2)
- рабочая комната (4, 5)
- спальня (10, 12)
- холл второго этажа (7, 4)
- ванная (4, 4)
- склад
- мастерская
- топочная
- склад для других нужд
- хранилище для овощей
Отделка дома сайдингом
Материалы для отделки фасадов в виде сайдинга не потребуют многие годы никаких забот по их окраске и ремонту. Весь уход заключается лишь в периодической влажной очистке от пыли. Мой сосед для этого использует каждую весну устройство для помывки автомобиля типа «Керхер».
Обшить свой дом сайдингом сможет любой человек, поскольку технология весьма простая и заключается в последовательности производимых операций и установке каркаса. Очень важно при этом произвести правильные и подробные измерения.
По своей форме металлосайдинг выпускается под названием:
- корабельная доска;
- бревно (блок-хауз);
- обычный в виде вагонки.
Цветовая палитра металлсайдинга также большая, что дает возможность подобрать цвет панелей, гармонирующих с цветом крыши и остальными строениями на участке.
Деревянный сайдинг – это не что иное, как обычная вагонка, изготовленная по современным технологиям и стандартам. Такой материал рекомендуется использовать для отделки внутренних поверхностей, поскольку срок его эксплуатации на открытом воздухе ничтожно мал. По своей сути деревянный сайдинг – это искусственно созданный материал, лишь своим внешним видом напоминающим натуральное дерево. Производится он методом прессования частиц древесины с добавлением специальных смол и клеящих составов. Кроме этого деревянный сайдинг не устойчив к воздействию влаги, высоким температурам и является пожароопасным материалом.
Монтаж винилового сйдинга требует особых температурных условий, как о том писалось выше. Но к его преимуществам можно отнести легкий вес и широкий цветовой диапазон, чего нельзя сказать о металлосайдинге. Как видите, на сегодняшний день для отделки фасада частного дома можно выбирать лишь различные материалы – ежегодно появляются новые виды.
