Ремонт квартиры – довольно важное и затратное мероприятие. Учитывая сегодняшние цены на строительный материал, для многих оно затягивается на годы. Но это – отдельный вопрос, а вот выяснить до конца, что же предстоит отремонтировать и какой материал для этого понадобится, от хозяина требуется заранее. Другими словами, в этой статье я постараюсь дать наводящие советы к тому, как составить план ремонта квартиры с учётом тщательного обследования всех её помещений и поверхностей.
Нужно не только пометить себе, что в такой-то комнате необходимо сменить обои, но и заглянуть под эти самые обои, отогнув или надорвав их в нескольких неприметных или проблемных на ваш взгляд местах, определиться с состоянием стен. Возможно, стенам также потребуется ремонт: выравнивание или штукатурка, например.
Если на полу линолеум, и вы собираетесь перестилать его, то исследуйте основу. Все замечания записывайте в тетрадь с указанием метража (квадратные метры, длина, ширина поверхностей ремонта, вид работ, предполагаемый материал для этого). Всё это вам поможет избежать потом простоев из-за непредвиденных затрат или отсутствия материала, а также рассчитать более точную смету затрат, на которую вы будете ориентироваться при определении сроков закупки материала и самого ремонта.
Не забывайте о таких важных вещах, как обеспечение ремонта нужным инструментом (если вы рассчитываете что-то выполнять собственными силами) или подбор бригады для ремонта. В последнем случае выгодней нанимать универсальную бригаду из одной конторы. Думаю, что последним вопросом следует начать заниматься не ранее как за 2 – 3 месяца до планируемого ремонта.
Для тех, кто планирует в свой квартирный ремонт натяжные потолки, то это можно сделать всего за 2 дня! Он конечно не так красив, как гипсовые карнизы с подсветкой в интерьере, но дешевле и проще. Превосходство такого потолка над любым другим способом отделки потолка заключается в возможности отделать потолок любой модификации и совершенно любого внешнего вида, не учитывая при этом уровень неровностей и деформаций. Таким образом, лучшего решения не найти тем, у кого в квартире над головой – сплошные проблемы.
Если задумаете перепланировку, то мой вам совет: убедитесь в её правомерности. Вполне возможно, что в какой-либо организации (пожарной, строительной, электротехнической и т. д.) на это потребуется разрешение. Вы можете сказать, что многие делают то же самое и не спрашивают ни у кого, но такое решение не является правильным. Дороже обойдётся, если нарушения когда-нибудь вскроются.
Обследовав ремонтируемую площадь, выяснив, какие материалы и инструменты вам потребуются, их объёмы и количество, начинайте выяснять цены. Сразу скажу, что многие инструменты (особенно электроинструменты), можно на время ремонта взять напрокат. Вернее, не на время всего ремонта, а на тот период, когда они вам будут необходимы.
После выяснения всех подробностей составляете подробный план закупок материала и сроков всех ремонтных работ. После этого можете искать исполнителей (бригаду) и согласовывать ваши сроки ремонта. Но, как я уже отмечал, старайтесь всё сделать за два-три месяца до планируемых работ.
